1980〜1990年築, 専有面積46.16㎡〜66.16㎡の平均販売価格
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グローバル西明石
兵庫県明石市宮の上
/ 林崎松江海岸駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
941万円
16.8万円/㎡
529
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1,352
AI査定結果
推定相場価格
941万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
804万円〜1,078万円
14.3万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月5日
グローバル西明石
790万円（14.1万円/㎡）/ 1階 / 56.16㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 790万円 | 14.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/25 | 840万円 | 15.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/01 | 698万円 | 12.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,080万円 | 19.2万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 740万円 | 13.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 798万円 | 14.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 820万円 | 14.6万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/24 | 830万円 | 14.8万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/10 | 880万円 | 15.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 790万円 | 14.1万円 | 56.16㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/08 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 800万円 | 14.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 890万円 | 16.7万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 930万円 | 17.4万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/30 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/02 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/24 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 740万円 | 11.0万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 720万円 | 14.5万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 860万円 | 14.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンマリン朝霧 明石市朝霧町二丁目 | 朝霧駅13分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 950万円 | 16.5万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
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